后市预测

　　或出现中价房成交高潮

　　经过楼市调整期，目前业主放盘都比较实在，放盘价与市场价相差不多，已有不少买家在市场上找到适合入市的价位，而前段时间积压的潜在购买力的释放，也促使这段时间买家入市的积极性进一步增加。

　　据合富置业专业人士表示，“五一”期间到该公司旗下分行看楼的市民，超过半数对中价房表现出较大兴趣，他们的购房预算大多在30万-70万元，由于当中不少是中等收入水平的首次置业人士，因此大多将置业目标锁定在两房和紧凑小三房这类中小户型物业，当中更有接近60%的客人表示有意申请房贷购房。“五一”期间买家看得最多的二手房物业，价位主要在5000-8000元/平方米，番禺、白云、荔湾等中价房较集中的区域是今年“五一”期间看楼客最多，而像楼价稍高的海珠等区，则以放盘价在6000-8000元/平方米之间的二手房最受追捧。

　　对此，合富置业专业人士分析认为，在投机客基本退场的情况下，首次置业及改善型置业这类刚性需求的买家，是促使近期楼市回暖的主力，当中因首次置业依旧是二手市场的主要目标消费群体，无论是在户型、价格或是盘源选择空间方面，都较为贴合该类购房人士的需求，因此估计节后将有可能出现中价房成交的小高潮。