在购买二手房的时候，购房人注意以下三点：第一，要严格审查房屋产权的真实性，到房地产登记机构核实房产证真伪，看卖房人与登记人是否一致，房屋是否办理抵押登记等情况；

第二，要仔细查证售房人的身份以及售房资质，向售房人所在单位、房屋周围邻居查询售房人身份；

第三，对于委托售房的，应及时与委托人取得联系，不能轻信委托证明。